Lançamento Karioka Botafogo: Descubra o Novo Ícone Residencial da Schipper Engenharia
Lançamento Karioka Botafogo
Visão Geral do Lançamento Karioka na Visconde de Caravelas
O Lançamento Karioka Botafogo representa a mais recente inovação da renomada Schipper Engenharia, consolidando-se como um marco de sofisticação e modernidade no coração do bairro de Botafogo, Rio de Janeiro. Localizado na charmosa Rua Visconde de Caravelas, 97, este empreendimento exclusivo oferece uma combinação perfeita de design contemporâneo, tecnologia de ponta e sustentabilidade, atendendo às expectativas dos moradores mais exigentes.
Lançamento Karioka Botafogo
Localização Privilegiada em Botafogo
Situado em uma das áreas mais valorizadas da Zona Sul carioca, o Karioka Botafogo proporciona fácil acesso a diversas opções de lazer, cultura e serviços. A proximidade com a Lagoa Rodrigo de Freitas, Parque Lage, além de uma vasta gama de restaurantes, escolas e centros comerciais, garante uma qualidade de vida incomparável para seus residentes.
Detalhes do Projeto Lançamento Karioka Botafogo
Tipologias Disponíveis
O empreendimento é composto por 21 unidades residenciais, distribuídas de forma a garantir privacidade e conforto:
18 Apartamentos Tipo: Com aproximadamente 77,83m², oferecem 2 quartos, sendo 1 suíte, sala, banheiro social, cozinha, área de serviço e varanda gourmet.
2 Unidades Garden: Com cerca de 94m², incluem terraço descoberto, deck com ofurô, além dos ambientes presentes nos apartamentos tipo.
1 Penthouse Exclusiva: Com 139,35m², dispõe de 3 suítes, lavabo, varanda gourmet e direito de uso da laje, proporcionando uma vista panorâmica privilegiada.
Arquitetura Contemporânea e Design Moderno
A arquitetura do Karioka Botafogo destaca-se pela sua estética contemporânea, integrando elementos modernos e funcionais. A fachada imponente e os acabamentos de alto padrão refletem o compromisso da Schipper Engenharia com a excelência e a inovação em cada detalhe do projeto.
Lançamento Karioka Botafogo: Unidades Residenciais
Apartamentos de 2 Quartos com Suíte
Ideal para casais e pequenas famílias, estas unidades oferecem uma distribuição inteligente dos espaços, promovendo conforto e praticidade. A varanda gourmet integrada à sala amplia as possibilidades de convivência e lazer dentro do próprio imóvel
Unidades Garden com Deck e Ofurô
Para aqueles que valorizam áreas externas privativas, as unidades garden proporcionam um ambiente único com deck de madeira e ofurô, perfeitos para momentos de relaxamento e bem-estar.
Penthouse Exclusiva com 3 Suítes e Laje Privativa
A penthouse é a expressão máxima de luxo e exclusividade no Karioka Botafogo. Com amplos espaços, três suítes e acesso à laje privativa, oferece uma experiência residencial incomparável, aliando privacidade, conforto e uma vista deslumbrante da cidade.
Lazer completo no Lançamento Karioka
Diferenciais do Empreendimento Karioka Visconde de Caravelas
Varanda Gourmet com Churrasqueira Elétrica
Um dos maiores atrativos do Lançamento Karioka Botafogo é a entrega da varanda gourmet completamente equipada. Cada unidade conta com bancada, pia e churrasqueira elétrica, tornando os momentos de lazer ainda mais especiais. Ideal para receber amigos e familiares, esse espaço une funcionalidade com conforto.
Além disso, a integração da varanda à sala proporciona uma sensação de amplitude e ventilação cruzada, essencial para os dias quentes do Rio de Janeiro. O design foi pensado para que cada morador tenha a sensação de viver em um verdadeiro refúgio urbano.
Piso em Porcelanato e possibilidade de Sala Ampliada
Todos os apartamentos do empreendimento, inclusive as unidades tipo, gardens e a penthouse, serão entregues com piso em porcelanato de alto padrão. Certamente, além de oferecer beleza estética, é fácil de limpar, resistente à umidade e muito durável, garantindo um acabamento sofisticado por muitos anos.
Outra vantagem significativa é a possibilidade de sala ampliada, que permite ao morador adaptar o espaço de acordo com suas necessidades, seja para montar um home office, criar um ambiente integrado de estar e jantar, ou até mesmo um canto de leitura e relaxamento.
Infraestrutura para Ar-Condicionado Split
Pensando no conforto térmico dos futuros moradores, todas as unidades contarão com infraestrutura completa para ar-condicionado do tipo split tanto na sala quanto nos quartos. Além disso, foi reservada uma área técnica exclusiva para instalação das condensadoras, garantindo eficiência e segurança, sem comprometer a estética dos ambientes internos.
Ficha Técnica do Lançamento Karioka Botafogo
Área do Terreno e Distribuição das Unidades
Com um terreno total de 430,85m², o Lançamento Karioka Botafogo se destaca pela sua proposta de exclusividade. A edificação foi planejada com um único bloco e um número reduzido de apartamentos: apenas 21 unidades, divididas em 5 pavimentos-tipo, térreo com garagem elevada e um rooftop.
18 Apartamentos tipo com metragem média de 77,83m²
2 Unidades Garden com cerca de 94m²
1 Penthouse com 139,35m² e uso exclusivo da laje
Essa distribuição permite uma convivência mais tranquila entre os moradores, ideal para quem busca privacidade e qualidade de vida.
Vagas de Garagem e Observações Importantes
O empreendimento conta com um total de 18 vagas de garagem, organizadas entre o térreo e a garagem elevada. Cada unidade, com exceção das unidades 101, 102 e 203, possui direito a uma vaga de garagem.
Essa informação é importante para que os futuros compradores planejem adequadamente a sua aquisição, considerando suas necessidades de mobilidade e o número de veículos da família.
Segurança Avançada no Lançamento Karioka Botafogo
Monitoramento por CFTV e Reconhecimento Facial
A segurança é uma das grandes prioridades no Lançamento Karioka Botafogo. O condomínio será entregue com sistema de monitoramento por CFTV e controle de acesso por reconhecimento facial, garantindo maior tranquilidade aos moradores e visitantes.
Além disso, o edifício contará com barreiras eletrônicas de alarme, que funcionam como camadas extras de proteção para inibir qualquer tentativa de invasão.
Sistema de Interfone por Vídeo e Barreiras Eletrônicas
Cada unidade terá instalado um moderno interfone com vídeo, permitindo que os moradores visualizem quem está na portaria antes de autorizar o acesso. Complementando, haverá pulmão de acesso, ou seja, uma área com dupla porta de entrada que aumenta a segurança tanto para pedestres quanto para veículos, cujo acesso será feito por tag eletrônica.
Essas medidas reforçam o compromisso da Schipper Engenharia em oferecer um ambiente residencial não apenas confortável, mas também extremamente seguro.
Tecnologia Integrada
Infraestrutura para Home Theater e Wi-Fi
Com a crescente demanda por conectividade e entretenimento em casa, o Karioka Botafogo já virá preparado com infraestrutura para instalação de Home Theater nas unidades. Isso facilita a montagem de sistemas de som e imagem de alta qualidade, ideal para quem gosta de cinema, jogos ou música.
O condomínio também contará com Wi-Fi nas áreas comuns, como salão de festas e academia, permitindo conectividade em todos os momentos.
Armário Inteligente para Encomendas
Para acompanhar a modernidade do e-commerce e a frequência de entregas, o empreendimento oferecerá armário inteligente para recebimento de encomendas. Assim, mesmo quando o morador estiver ausente, o porteiro poderá receber pacotes com segurança, sem necessidade de contato direto.
Sustentabilidade e Eficiência
Iluminação LED e Sensores de Presença
O Karioka Botafogo valoriza o uso consciente de energia. Todas as áreas comuns serão iluminadas por lâmpadas LED, conhecidas por sua alta durabilidade e baixo consumo. Além disso, haverá sensores de presença nos halls, que ajudam a evitar desperdício de energia.
Essa prática, além de reduzir os custos condominiais, também contribui para a preservação ambiental, uma preocupação cada vez mais presente na vida urbana.
Reaproveitamento de Água e Painel Fotovoltaico
O empreendimento será equipado com sistema de reaproveitamento de água para irrigação de jardins e áreas verdes, otimizando recursos naturais. Também contará com painéis fotovoltaicos para geração de energia limpa, que auxiliam na alimentação de parte das áreas comuns.
Outras soluções sustentáveis incluem:
Descargas com caixa de duplo estágio
Hidrômetros individuais
Coleta seletiva de lixo
Torneiras temporizadas em áreas comuns
Madeira de reflorestamento nas portas
Esses cuidados garantem uma moradia mais ecológica e consciente.
Plantas do Lançamento Karioka Rua Visconde de Caravelas em Botafogo
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Qual o endereço do Lançamento Karioka ?
O lançamento Karioka está localizado na Rua Visconde de Caravelas 97 no bairro de Botafogo