Obra por administração
O que é Obra por administração ? ( Preço de custo )
A obra por administração é uma modalidade de contrato bastante utilizada no setor de construção civil, especialmente em projetos de médio e grande porte, que envolvem uma série de etapas e atividades complexas.
Essa modalidade de contrato tem como principal característica a transparência e a participação ativa do contratante no gerenciamento da obra, o que permite um maior controle sobre os custos, prazos e qualidade dos serviços prestados.
Nesse tipo de contrato, o proprietário do imóvel contrata uma empresa construtora para gerenciar a obra, ficando responsável por adquirir os materiais, contratar os fornecedores e mão de obra, além de fiscalizar e acompanhar o andamento dos trabalhos.
Em geral, o preço final da obra é calculado a partir do somatório dos custos dos materiais e serviços prestados, acrescidos de uma taxa de administração, que pode variar de acordo com o contrato estabelecido entre as partes.
Obra por administração
Vantagens da obra por administração
Uma das principais vantagens da obra por administração é a transparência no gerenciamento dos custos, já que o proprietário tem acesso aos orçamentos e às notas fiscais dos materiais e serviços utilizados na obra. Além disso, essa modalidade de contrato permite uma maior flexibilidade no planejamento e execução dos trabalhos, possibilitando ajustes e mudanças de acordo com as necessidades do cliente.
Outro benefício da obra por administração é a possibilidade de contratação de fornecedores e mão de obra de confiança do proprietário, o que pode garantir a qualidade e eficiência dos serviços prestados. Além disso, o proprietário tem maior controle sobre a gestão da obra, podendo interferir e tomar decisões estratégicas de acordo com suas necessidades e objetivos.
No entanto, é importante ressaltar que a obra por administração exige uma maior participação e envolvimento do proprietário na gestão da obra, o que pode demandar tempo e recursos.
Além disso, é fundamental contar com uma equipe técnica especializada e experiente para garantir a qualidade e segurança dos serviços prestados, além de um controle rigoroso sobre os custos e prazos da obra.
Em resumo, a obra por administração é uma modalidade de contrato bastante utilizada no setor de construção civil, que oferece transparência e controle no gerenciamento da obra, além de maior flexibilidade e possibilidade de participação ativa do proprietário na gestão dos trabalhos.
No entanto, é fundamental contar com uma equipe técnica especializada e experiente para garantir a eficiência e qualidade dos serviços prestados, além de um controle rigoroso sobre os custos e prazos da obra.