Apartamento a venda Rua Fernandes Guimarães

Nurban Botafogo O Nurban Botafogo é o novo lançamento residencial do grupo Opportunity em uma das rua mais nobres do bairro de Botafogo. Isto é. Rua Fernandes Guimarães. Empreendimento único em uma das áreas mais nobres da Zona Sul do Rio de Janeiro. De fato o Nurban, é um novo Botafogo para um novo você. Um espaço com a sua personalidade. Amplos apartamentos em um empreendimento com uma maravilhosa infraestrutura de lazer e segurança que vai mudar o seu dia a dia. Descubra o Nurban Botafogo na Fernandes Guimarães ____________________________________ Primeiramente, é importante saber que o Nurban Botafogo está localizado em uma das regiões mais cobiçadas da Zona Sul do Rio de Janeiro. Além disso, dentro de Botafogo existe um outro Botafogo, novo, que está nascendo justamente nas esquinas da Arnaldo Quintela e Fernandes Guimarães. Uma região efervescente, com novos empreendimentos, bares, lojas, cafés. Novas ideias e gente nova. Um lugar acolhedor, descolado e democrático: o Soho carioca. Botafogo é um bairro-tendência, com novidades toda semana. Um bairro que se renova mantendo sua característica intimista. De fato em Botafogo se faz tudo a pé. Quem mora no bairro, vive e sente Botafogo com intensidade. Venha viver no Nurban, e sinta essa energia. Nurban Botafogo: Projeto de Arquitetura No Nurban, a qualidade de vida atrelada à praticidade do dia a dia em Botafogo, um dos bairros mais cosmopolitas e inovadores do Rio, foram norteadores desse projeto. Com espaços de convívio e lazer variados, incluindo comodidades que respondem ao cotidiano contemporâneo, a arquitetura visa valorizar a entrada de luz, a relação com o ar livre e o bem viver. Generosas varandas possibilitam transbordar o morar para o exterior, com a paisagem do horizonte de morros do vale de Botafogo como cenário; no pavimento de uso comum, a troca com a natureza e os espaços externos são ponto de partida. Já no térreo, o recuo em relação à rua e sua fachada ativa criam uma relação generosa com a cidade, característica buscada na arquitetura. Projeto de paisagismo Nurban Botafogo O Projeto de Arquitetura Paisagística para o empreendimento Nurban Botafogo abarca dois níveis distintos do edifício, notadamente o pavimento de uso comum (PUC). As áreas externas desse pavimento abrigarão as atividades de recreação e lazer, envoltas por exuberante vegetação tropical. Além disso, é proposta uma sucessão de espaços para o convívio, relaxamento, ginástica e brincar, definidos por avanços e recuos dos maciços arbustivos e por uma variedade de portes de arvoretas e arbustos. Lazer Nurban Botafogo Nurban Botafogo Lazer De fato pensado para dar a sensação de fluidez e pertencimento, em suma o Nurban tem ambientes integrados para você se sentir em casa dentro e fora do seu apartamento, com lazer sob medida para quem quer desfrutar do melhor da vida. Salão Gourmet com mesa de jogos e coworking integrado interno e ao ar livre. Salão de Festas com terraço e área de churrasqueira integrada, que podem ser utilizados em conjunto ou separadamente. Fitness com área ao ar livre. Brinquedoteca com playground externo. Piscina com raia e deck molhado. Piscina infantil separada, com solário. Bicicletários com calibrador e tomada para recarga de bicicleta elétrica. Pet Place com local para banho dos pets. Infraestrutura de 13 pontos para futura instalação de equipamento de recarga elétrica para carros elétricos. Acessibilidade em todos os ambientes. Áreas comuns serão entregues equipadas e mobiliadas conforme projeto de decoração e paisagismo. Sistema de ar-condicionado do tipo split no Lobby, Salão Gourmet, Salão de Festas, Fitness e Brinquedoteca. Apartamentos no Nurban Botafogo Varanda integrada à sala com piso nivelado. Fechamento de varanda com cortina de vidro na fachada oferecido pelo programa My Choice. Ponto de dados e energia na varanda para lounge com TV e bancada de home office. Bancada gourmet para churrasqueira a gás nas varandas dos apartamentos tipo. Piscina com deck, ducha, bancada gourmet e churrasqueira a carvão. *Piscina e Deck pelo My Choice Cozinha semiaberta integrada à sala. Bancada em granito na cozinha e na área de serviço e tanque inox embutido, permitindo maior integração entre os ambientes. Água quente nas bancadas dos banheiros e da cozinha. Infraestrutura para máquina de lavar louça. Infraestrutura completa para ar-condicionado na sala, quartos e varanda. Áreas técnicas exclusivas para as condensadoras. Infraestrutura seca para cabeamento de dados. Tomadas USB na sala e quartos. Fechadura eletrônica com senhas programáveis na porta de entrada. Opções predeterminadas de planta e acabamentos pelo My Choice Ficha Técnica Lançamento Nurban Opportunity Endereço: Rua Fernandes Guimarães, 81- Botafogo Categoria: Residencial com lojas no térreo Tipologia: Apartamentos com 3 suítes e coberturas duplex com 3 suítes e 2 salas Número de unidades: 40 unidades, sendo 35 apartamentos tipo e 5 coberturas duplex e 2 lojas no térreo Loja A: Térreo + Jirau com 122,29m² Loja B: Térreo + Jirau com 120,03m² Apartamentos tipo: 35 Apartamentos com metragens de 109,15m² a 125,49m² Coberturas duplex: 5 Coberturas com metragens de 225,78m² a 247,24m² Total de elevadores: 2 Elevadores Unidades por pavimento: 5 Unidades Projeto de arquitetura: Cité Arquitetura Nurban Opportunity Botafogo Plantas Conheça as plantas do Nurban Botafogo, e encante-se com esse maravilhoso projeto. Sustentabilidade Nurban Botafogo Fachada revestida em tijolinhos e painéis metálicos (nas áreas técnicas), proporcionando menor custo de manutenção. Tratamento térmico na cobertura das unidades. Sistema de reaproveitamento da água da chuva para irrigação do jardim. Sensor de presença nas luzes das escadas e dos halls e nas áreas de garagem. Lixeiras seletivas na área comum. Torneiras e misturadores com arejadores e válvulas economizadoras de água. Uso de bacias sanitárias com duplo acionamento. Medidores para água individualizados, facilitando o controle de consumo. Medidas para eficiência energética visando melhorar o uso das fontes de energia através do dimensionamento correto das instalações energéticas, uso de lâmpadas de led, otimização e controle da iluminação e melhor aproveitamento das condições de iluminação natural. Nurban Botafogo Valor Valores válidos para o mês de Agosto / 2023, e poderá sofrer alterações sem aviso prévio. Tipo de imóvel A partir de: Metragem 03 Quartos R$ 2.208,000,00 109,15 m² DESEJA COMPRAR SUA UNIDADE NO NURBAN ? Cadastre-se para o lançamento, fale agora com um de nossos especialistas. Temos diversos canais para lhe atender. Basta escolher o que for mais conveniente para você. My Choice Opportunity Imobiliário O My Choice é um programa por meio do qual você poderá optar por outras opções de planta e acabamento, atendendo às suas necessidades e estilo de decoração. As propostas foram elaboradas pela equipe de arquitetura do Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário, tendo como base as plantas e os acabamentos mais adequados ao produto e pensando em cada estilo de vida e perfil de morador. As opções serão apresentadas no site do My Choice, e toda escolha será feita de forma prática e digital. Você receberá um e-mail avisando sobre o período em que o site ficará aberto para que possa fazer suas escolhas com bastante tranquilidade. Será pelo site que você poderá formalizar suas opções de planta e acabamento. Sempre é importante lembrar que, ao escolher as opções de planta e acabamento junto ao incorporador e durante a obra, sua unidade será executada dentro dos melhores padrões de qualidade do mercado, no prazo e, o mais importante, com toda a garantia que a construtora oferece ao imóvel.

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