Lançamento Gávea 99 Marquês de São Vicente

Lançamento Gávea 99

O Lançamento Gávea 99 é o mais novo residencial da Aros Inc e Azo Inc na Rua Marquês de São Vicente, 99, no bairro da Gávea, Zona Sul do Rio de Janeiro. Conheça detalhes sobre plantas, tipologias, lazer, arquitetura e descubra por que investir neste retrofit é uma oportunidade única.

Descubra o Lançamento Gávea 99 

Antes de tudo, o Lançamento Gávea 99 não é apenas mais um lançamento imobiliário, é uma proposta de vida. Localizado na Rua Marquês de São Vicente, nº 99, o empreendimento chega para ser um marco na Zona Sul do Rio de Janeiro. Assinado pelas incorporadoras Aros Inc e Azo Inc, e com projetos arquitetônicos da Cité Arquitetura e da BMF Arquitetura, o Gávea 99 traz sofisticação, exclusividade e uma nova forma de morar.

São apenas 52 unidades residenciais entre studios, apartamentos de 1 quarto, unidades Up Garden e coberturas lineares. Além disso, o projeto oferece um rooftop completo com piscina, sauna, academia, lounge gourmet e coworking, criando um ambiente que une lazer e funcionalidade em um só endereço.

O empreendimento é um retrofit — conceito que transforma edificações já existentes em obras modernas, sustentáveis e integradas ao contexto urbano. Isso garante ao Gávea 99 não só autenticidade, mas também respeito pela identidade do bairro.

Neste artigo completo, vamos explorar todos os aspectos que tornam o Gávea 99 uma das melhores oportunidades de moradia e investimento na Zona Sul carioca.

A Rua Marquês de São Vicente e a transformação com o Lançamento Gávea 99

De fato, a Rua Marquês de São Vicente é uma das mais tradicionais e valorizadas vias da Gávea. Conhecida por sua importância histórica e cultural, a rua abriga a PUC-Rio, o Instituto Moreira Salles, colégios renomados e espaços culturais que respiram a identidade carioca.

Com a chegada do Lançamento Gávea 99, esse endereço ganha ainda mais prestígio. O retrofit promove uma renovação urbana que respeita o charme do bairro e, ao mesmo tempo, entrega modernidade. Esse equilíbrio é fundamental para valorizar o entorno e fortalecer a ideia de que viver na Gávea é sinônimo de qualidade de vida.

Morar ou investir em um imóvel na Rua Marquês de São Vicente significa estar próximo de tudo o que importa: cultura, lazer, gastronomia e natureza, sem abrir mão da mobilidade.

Ficha técnica do Lançamento Gávea Residencial

Para entender a grandiosidade deste lançamento, confira a ficha técnica completa:

Studios Lançamento Gávea 99

Os studios do Lançamento Gávea 99 são perfeitos para quem valoriza praticidade e design inteligente. Com 34 m², essas unidades foram projetadas para atender jovens profissionais, estudantes da PUC-Rio e investidores que buscam imóveis com alta liquidez e rentabilidade.

Apesar do tamanho compacto, os studios oferecem ambientes integrados e bem planejados, com possibilidade de personalização.

Por que investir em studios no Gávea 99?

• Alta procura por locação na região devido à PUC-Rio e empresas próximas.

• Excelente custo-benefício em um endereço nobre.

• Facilidade de manutenção e liquidez no mercado imobiliário.

Os studios são a porta de entrada para quem deseja viver o estilo de vida carioca sem abrir mão da localização privilegiada.

Apartamentos de 1 quarto no Lançamento Gávea 99

Outra tipologia em destaque no empreendimento são os apartamentos de 1 quarto, que variam entre 39 m² e 54 m². Esses imóveis oferecem mais amplitude que os studios, com layouts que priorizam conforto e funcionalidade.

Essas unidades são ideais para casais, jovens que desejam mais espaço ou investidores que buscam imóveis valorizados para locação.

Além da metragem maior, os apartamentos contam com varandas e ambientes integrados, proporcionando um estilo de vida moderno e aconchegante.

Unidades Up Garden Lançamento Gávea 99

As unidades Up Garden são um dos grandes diferenciais do Gávea 99. São 5 apartamentos exclusivos, com áreas privativas que variam entre 80 m² e 156 m², alguns deles com até 2 quartos.

Metragens das Unidades Up Garden:

• 101 – 135,45 m²

• 102 – 148,34 m²

• 103 – 80,94 m²

• 104 – 144,08 m²

• 105 – 156,64 m²

Com opções amplas e exclusivas, os Up Gardens são ideais para famílias que desejam mais espaço ou para quem gosta de receber amigos em ambientes integrados e modernos.

Coberturas Lineares do Gávea 99

As coberturas lineares representam o ápice do projeto. São 5 unidades lineares , com metragens entre 56 m² e 63 m², todas com 1 quarto.

Metragens das Coberturas:

• 801 – 63,52 m²

• 802 – 63,03 m²

• 803 – 59,16 m²

• 804 – 63,78 m²

• 805 – 56,22 m²

As coberturas são perfeitas para quem busca exclusividade e valorização, sendo uma das tipologias mais desejadas do mercado imobiliário de luxo.

Lazer Lançamento Gávea 99

O rooftop é um dos grandes atrativos do Gávea 99. Localizado no topo do empreendimento, ele oferece lazer de alto padrão com vista privilegiada para a Gávea.

Itens de lazer no Rooftop:

• Piscina com deck solarium.

• Sauna seca.

• Espaço gourmet com lounge integrado.

• Academia moderna.

• Coworking para trabalho remoto.

Esse conjunto de lazer atende tanto quem busca relaxamento quanto quem deseja praticidade no dia a dia, integrando bem-estar e funcionalidade.

Segurança e comodidades Lançamento Gávea

No térreo, o Gávea 99 foi projetado para oferecer praticidade e segurança:

• Portaria 24 horas com biometria facial.

• Pulmão de segurança para entrada controlada.

• Espaço delivery, ideal para compras online.

• Bicicletário, alinhado ao estilo de vida sustentável.

Esses detalhes reforçam o compromisso das incorporadoras em entregar não apenas apartamentos, mas um modo de viver mais prático e seguro.

As incorporadoras: Aros Inc e Azo Inc Rua Marquês de São Vicente

Aros Inc: A alma carioca refletida na arquitetura

A Aros Inc nasceu em 2018 com o propósito de transformar o cenário urbano carioca por meio de empreendimentos que refletem a essência e a beleza natural do Rio. O Lançamento Gávea 99 é mais uma prova desse compromisso, unindo sofisticação, design e valorização patrimonial.

Azo Inc: Tradição e solidez há mais de 22 anos

Com mais de 42 empreendimentos desenvolvidos, a Azo Inc é referência em qualidade e confiança no mercado imobiliário. Sua experiência garante a segurança de investir em um projeto sólido e com grande potencial de valorização.

Por que investir no Gávea 99 é uma escolha estratégica?

Investir no Gávea 99 é unir qualidade de vida e retorno financeiro. Os motivos são claros:

• Endereço nobre na Zona Sul.

• Demanda alta por locação, principalmente entre estudantes da PUC-Rio.

• Arquitetura diferenciada e conceito de retrofit.

• Valorização garantida pela localização estratégica.

Em um mercado imobiliário competitivo, o Gávea 99 se destaca como um dos empreendimentos mais promissores da Zona Sul.

Preço Lançamento Gávea 99

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